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Als lebendige und innovative Stadt mit rund 80.000 Menschen ist Norderstedt ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld. Verkehrsgünstig zwischen Nord- und Ostsee, mit einer direkten Verbindung in die Hamburger Innenstadt und mit allen weiterführenden Schulen am Ort – Norderstedt bietet ein vielfältiges, kulturelles Leben.

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Hochbauingenieur*in (w/m/d) zur Analyse des Gebäude-Altbestandes (Gebäudepass)

39 Std./Woche, Entgeltgruppe 11 TVöD


Aufgaben
  • Erstellung, Betreuung und Anpassung von Gebäudepässen sowohl für Bestandsgebäude als auch bei der Mitwirkung von Neugebäuden
  • Zusammenführung, Sichtung, Strukturierung sowie Bewertung von relevanten Informationen zum Gebäude (Gebäudehistorie, Grundrisse, Mängelbeschreibungen, Gutachten, Wartungs- und Prüfberichte, Maßnahmen, Kostenschätzungen, Energieverbrauchsdaten)
  • Erstellung der Erfassungsbögen für die strukturierte Ersterkundung der Gebäudestruktur und technischen Anlagen
  • Erstellung der Ergebnisdokumentation anhand von gebäude- bzw. bauabschnittsscharfen Objektsteckbriefen, Anlagelisten und Fotodokumentationen für alle dem Gebäude zugeordneten Gebäudeteilen und Außenanlagen; Plausibilitätsprüfung der Ergebnisse der Begeher*innen; separate Kennzeichnung der sicherheitsrelevanten Maßnahmen
  • Bewertung und Priorisierung der Zustände der einzelnen Bauteile und schätzen der Kosten des Sanierungs- und Austauschbedarfes
  • Durchführung und Erstellung einer Lebenszykluskostenbetrachtung zur längerfristigen Prognose, unabhängig von den unmittelbar dringenden Maßnahmen für die Jahre 8-25 für alle wesentlichen Bauteile der Gebäudehülle, der zentralen Gebäudetechnik und der dominierenden baulichen und haustechnischen Ausbaumerkmale/-Gegenstände inkl. einer statischen Berechnung der Erneuerungsinvestitionen auf Basis des BKI in Abhängigkeit von Gebäudeart, Ausbaustandart und Baujahren
  • Dokumentation der Lebenszyklusbetrachtung anhand von objektscharfen sowie liegenschafts- und portfolioübergreifenden grafischen und tabellarischen Mittelabflussplanungen für den Ergebnishorizont 1-25 Jahre
  • Definition der erforderlichen, kurz- bis mittelfristig notwendigen Reparatur- bzw. Sanierungs-/Erneuerungsmaßnahmen (Ergebnishorizont 1-7 Jahre) für die vorgenannten Zustände 2-4 inkl. Grobkostenschätzung unter Berücksichtigung der aktuellen EU Vorgaben und Richtlinien und der Nachhaltigkeitsvorgaben der Stadt Norderstedt

Profil
  • Abgeschlossenes Hochschulstudium der Fachrichtung Hochbau, Architektur oder einen vergleichbaren baubezogenen Studienabschluss
  • Erfahrungen im Bereich Bauunterhalt von Gebäuden
  • Verhandlungssichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (C2-Niveau)

Darüber hinaus erwarten wir:

  • Kommunikationsfähigkeit
  • Fachkompetenz und analytische Fähigkeiten
  • Kooperations- und Konfliktfähigkeit
  • Leistungsorientiertes Handeln
  • Teamfähigkeit und Flexibilität

Wir bieten

N otfallbetreuung für Angehörige und Kinder
O ptionale Entgeltumwandlung
R egelmäßige Fortbildungsmöglichkeiten
D igitale Zukunftsausrichtung
E rgänzende Altersvorsorge
R eizvolle Tätigkeiten
S ichere Jobs und pünktliche Bezahlung
T eilzeitbeschäftigungsmöglichkeiten
E ntwicklungs- und Karrierechancen
D ie Möglichkeit, mobil und flexibel zu arbeiten
T icketzuschuss für den öffentlichen Nahverkehr